Порядок использования в квартире между равнодолевыми владельцами и спор о разделении лицевого счета на общую комнату. Как оплачивать жкх в 2-комнатной квартире, где один из собственников подарил микродолю мужу и появился новый правообладатель?

Разделение лицевого счета на общую комнату между собственниками квартиры возможно, если это было предписано решением суда. Однако, если разделение не обусловлено решением суда, то такое разделение является незаконным. По второму вопросу, если 4-й собственник зарегистрирован в качестве собственника квартиры в установленном законодательством порядке, он несет равную долю ответственности за оплату коммунальных услуг и участие в их оплате. В случае, если он не оплачивает свою долю, то он может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуется сначала попытаться урегулировать ситуацию добровольным порядком через переговоры с 4-м собственником, а в случае невозможности добровольного урегулирования, обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Решение суда, которым был определен порядок пользования квартирой между 3-мя равнодолевыми собственниками.

2. Документы об установлении лицевых счетов для каждого из собственников.

3. Документы об оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) за период, в котором возникла проблема.

4. Документы об передаче доли квартиры одним из собственников своему мужу.

5. Иные документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации.

Относительно первого вопроса, разделение лицевых счетов является обычной практикой при наличии нескольких собственников в одной квартире, и не противоречит законодательству РФ.

Относительно второго вопроса, все собственники должны нести свою долю расходов на ЖКУ в соответствии с их долей в квартире. Если 4-й собственник официально зарегистрирован как собственник доли квартиры, то он также должен участвовать в оплате ЖКУ. Если он не желает оплачивать свою долю, то другие собственники могут обратиться в суд с требованием о его подключении к оплате расходов на ЖКУ. В таком случае необходимо будет представить все соответствующие документы суду для принятия решения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Статья 3.19. Несоблюдение установленных законодательством Российской Федерации требований к содержанию, ремонту, эксплуатации жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме (в части нарушения правил пользования общим имуществом, в том числе оплаты за его содержание).

Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 244. Право собственности на помещения в многоквартирном доме Статья 260. Управление многоквартирным домом Статья 261. Общее имущество многоквартирного дома Статья 262. Уплаты, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме Статья 266. Управление, эксплуатация и содержание общего имущества в многоквартирном доме Статья 283. Разрешение споров между владельцами помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией.