Разделение лицевого счета в квартире, где один из собственников отсутствует

При отсутствии местонахождения одного из собственников квартиры и отсутствии контактных данных, необходимо предпринять разумные меры для его поиска. В случае, если меры поиска не приводят к результату, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на содержание квартиры, а также за все коммунальные услуги, должны распределяться между проживающими и непроживающими в этой квартире в соответствии с их долей в праве общей собственности на квартиру. Разделение лицевого счета производится по аналогичному принципу на основании доли каждого собственника.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Устав домовладения, если он существует. В нем могут быть прописаны подробности о разделе платежей в случае отсутствия одного из собственников.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи квартиры (если он имеется).

4. Документы, подтверждающие местонахождение отсутствующего собственника квартиры. В зависимости от конкретной ситуации это могут быть например свидетельства о смерти, свидетельства о вступлении в брак и т.д.

5. Предложение следовать статьям 252 и 253 ЖК РФ, согласно которым порядок управления многоквартирными домами и распределения общих расходов определяется уставом домовладения или решением собственников квартир на общем собрании.

6. Решение общего собрания собственников квартир о разделе платежей в случае отсутствия одного из собственников.

Кроме того, возможно потребуется провести межевание квартиры и принять другие меры для установления правомерных долей собственников. В любом случае, советую обратиться к юристу для консультации и оказания правовой помощи в решении данного вопроса.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Лицевой счёт в многоквартирном доме".