Разделение лицевого счета: права собственников и действия УК.

Управляющая компания не имеет права отказать в разделении лицевого счета в случае, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, каждый из которых имеет право на получение социальных льгот. Решение УК объединить лицевой счет не должно приводить к ущемлению прав собственников на получение социальных льгот. Управляющая компания должна придерживаться Закона РФ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и своих обязательств, изложенных в договоре управления. В данной ситуации, рекомендуется обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий набор документов:

1. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.

2. Положение о порядке формирования и расчета счетов на оплату коммунальных услуг, утвержденное уполномоченным органом муниципальной власти.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры.

4. Справка о доходах и составе семьи мамы, необходимая для получения субсидии на оплату коммунальных услуг.

5. Письменное заявление на разделение лицевого счета от всех собственников квартир.

УК не имеет права отказать в разделе лицевого счета без уважительных оснований, предусмотренных законодательством. Сам процесс раздела может быть регулируем законодательством и положениями договора управления. Рекомендую связаться с УК и уточнить, какие конкретно основания были указаны для отказа в разделе лицевого счета, а также запросить письменные ответы на данную проблему для дальнейшего использования в суде, если такое решение будет принято.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации - о наличии общей долевой собственности на жилые помещения, а также о порядке и условиях ее осуществления.

Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве собственников на организацию управления многоквартирным домом и на выбор способа организации такого управления, а также о порядке формирования фонда капитального ремонта.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - о составе и порядке ведения книги учета платежей и о возможности разделения лицевых счетов на собственников жилья.

Статья 177 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве собственников на получение льгот, предоставляемых в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также о порядке предоставления и осуществления таких льгот.

Статья 182 Жилищного кодекса Российской Федерации - о порядке взимания платежей за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 365 Жилищного кодекса Российской Федерации - об ответственности органов управления многоквартирным домом за нарушение прав собственников жилья.

УК не может отказать в разделе лицевого счета без согласия всех собственников жилья, если это не противоречит законодательству. Лучшим вариантом для собственников может быть обращение в уполномоченные органы с претензией к УК или судебный иск, направленный на защиту их прав.