Разделение лицевого счета на квартиру: советы для собственников 2-комнатных квартир, если доли не указаны, но указан метраж

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае отсутствия указания долей собственности на квартиру, а также в случае отсутствия согласия собственников на определение долей, распределение расходов по содержанию и ремонту общего имущества производится пропорционально площади помещений, принадлежащих каждому из собственников. С учетом этого, лицевой счет должен быть разделен между собственниками пропорционально площади комнат, указанных в документах на квартиру.

Для раздела лицевого счета на квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Устав домовладения или договор участия в долевом строительстве или договор управления многоквартирным домом.
3. Документы о перечислении коммунальных платежей за предыдущие годы.
4. Документация об изменениях в планировке квартиры.
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь.

В ситуации, описанной в вопросе, необходимо обратиться в управляющую организацию или жилищную службу для получения данных о долях собственников и создания отчета об объеме потребления коммунальных услуг конкретно для каждой квартиры. Документы, полученные в ходе этой процедуры, также нужно будет представить в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность"
• Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости"
• Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Юридическое состояние жилого помещения"
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 530 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
• Решение Пленума Верховного Суда РФ от 08.06.2006 N 13 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации"