Квартира в долевой собственности: право на продажу доли, разделение лицевого счета и права дочери мужа на часть доли матери

1) Мать имеет право продать свою долю в квартире, так как она является её собственником. Однако, если мать продает свою долю, то это может повлиять на долю ее сына в квартире. 2) По метражу комната, которую занимают мать и ваша дочь, превышает долю матери в квартире. Следовательно, мать может продать свою долю, но все же должна предоставить достаточное жилое пространство для своих совладельцев квартиры. Что касается прав на долю квартиры, то они приобретаются в момент рождения ребенка, а не в момент прописки. Если дочь еще несовершеннолетняя на момент продажи доли матерью, то в рамках закона ей следует причитаться доля квартиры равная доле её отца (1/3), которая может быть использована для улучшения ее условий проживания. 3) Разделение лицевого счета пред продажей доли не требуется. Однако, в случае продажи доли квартиры, все оставшиеся собственники должны будут согласовать эту сделку, поскольку продажа может повлиять на размер и качество жилого пространства, которое они оставят.

Для решения вопроса с продажей доли в квартире, мать должна получить ваше согласие на продажу ее доли, так как у вас есть доля в квартире. Вы можете согласиться или отказать в согласии на продажу.

Относительно второго вопроса, ваша дочь имеет право на законную часть наследственных прав в отношении вашей доли в квартире, даже если она зарегистрирована в квартире спустя некоторое время после рождения. Однако, поскольку дочь находится в несовершеннолетнем возрасте, она не может самостоятельно распоряжаться своей долей в квартире. Эту часть наследственных прав может представлять законный представитель вашей дочери, обычно родитель.

По третьему вопросу, разделение лицевого счета не является обязательным для продажи доли в квартире, но это может облегчить процесс оформления сделки.

1. Статья 244-252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в долевой собственности", статья 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности несовершеннолетних детей".
3. Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Доля в долевой собственности".