Разделение лицевого счета на жилье, выделение права собственности, доли в квартире и оппонирование второго собственника

Здравствуйте! Разделить лицевой счет на жильё можно путем оформления технического паспорта на каждую из комнат квартиры. При этом право собственности на квартиру не выделяется, так как квартира остается целостной недвижимостью, и доля каждого из собственников остается неизменной. Если второй собственник не согласен на добровольный раздел, то можно обратиться в суд с иском о разделе имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации. При этом, долг по ЖКХ должен быть учтен при определении долей собственности каждого из собственников.

Для раздела лицевого счета необходимо обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перераспределении платежей. При этом право собственности на квартиру меняться не будет.

Если второй собственник против добровольного раздела, то раздел можно будет произвести только через суд. В таком случае, обязательным документом будет вынесенный судебный приказ или решение.

Что касается долга по ЖКХ, при разделе лицевого счета, этот долг не переходит на другого собственника квартиры. Долг остается за тем собственником, счет которого не оплачен, и управляющая организация имеет право взыскать задолженность у него.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244 - 266) - регулирует отношения собственности и действия собственников жилья;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 30, 36) - определяет порядок раздела жилого помещения и права собственности на него;
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 15 - 20) - регулирует вопросы управления жилыми помещениями и учета расходов на жилищно-коммунальные услуги;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 223 - 226) - определяет порядок разрешения споров и судебного разбирательства.