Приватизированная 2-х комнатная квартира с определенными долями: разделение лицевого счета и возможность передачи собственности

Для раздела личного счета необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Суд принимает решение о разделе имущества и делит личный счет между собственниками в соответствии с долями, определенными при приватизации квартиры. Отец и вы будут иметь право на свою долю в квартире и на использование ее соответственно своим правам. Ваш статус пенсионера и ветерана труда, а также статус отца ветерана ВОВ и инвалида не влияют на процесс раздела имущества.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договоры о передаче права собственности и прочие документы, связанные с приватизацией.
2. Документы, подтверждающие доли в праве на квартиру, например, свидетельства о регистрации права собственности на доли, договоры купли-продажи, завещания и др.
3. Документы, подтверждающие фактическое проживание и регистрацию лиц в квартире, такие как свидетельства о регистрации по месту жительства, договоры аренды или субаренды и прочее.
4. Заявление о разделе личного счета, которое подаётся в управляющую организацию или Росреестр и содержит информацию о долях каждого собственника в праве собственности на квартиру и о желаемом порядке раздела личного счета.
5. Документы о согласии или об отсутствии согласия каждого из собственников на раздел личного счета и распределение затрат по оплате коммунальных услуг.
6. Документы, подтверждающие наличие инвалидности и статус участника ВОВ у одного из проживающих в квартире лиц. В данном случае это пенсионер, участник ВОВ, инвалид 2 гр., ветеран труда, являющийся отцом автора вопроса.

Необходимо также учитывать, что решение вопроса о распределении расходов по оплате коммунальных услуг и разделе личного счета должно быть принято совместно всеми собственниками квартиры в порядке, предусмотренном законом. Если между собственниками возникли какие-либо разногласия по поводу раздела личного счета, то проблема может быть решена в судебном порядке.

Статья 256 ГК РФ "Части общей собственности" и статьи 247, 249, 250, 252 ГПК РФ "Раздел имущества при прекращении брака" (аналогично применяются при разделе имущества в случае наличия долей в квартире).