2-х комнатная муниципальная квартира с возможностью разделения лицевого счета.

На основании Федерального закона № 35-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации" участники долевой собственности могут совместно владеть, пользоваться и распоряжаться всей квартирой. Однако, каждый из участников может обратиться в органы жилищно-коммунального хозяйства с запросом о разделении лицевых счетов и оплате за свою долю коммунальных услуг. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию по месту жительства и подать заявление на разделение лицевых счетов. В случае утвердительного решения, каждый из участников будет оплачивать за свою долю коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в управляющую организацию (УО), которая управляет вашим жилым домом. Вам потребуется подписать договор с УО или с нанимателем жилья на передачу определенной части общей комнаты на персональное использование. При этом вы должны обеспечить согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире (прописанных). Также вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваши права на жилое помещение. Это может быть собственность, договор аренды или иное подтверждающее документы.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 246 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях"
• Статья 259 Жилищного кодекса РФ "Заключение договоров на жилое помещение"
• Статья 283 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"

Для разделения лицевого счета и оплаты только за себя необходимо обратиться к управляющей компании или жилищному кооперативу, ответственному за управление многоквартирным домом. Но принять такое решение может быть довольно сложно, так как это требует согласия всех совершеннолетних проживающих в квартире, либо решения суда.