Предотвратите выселение: решение проблемы с долгом жкх в муниципальной квартире с возможностью разделения лицевого счета

Если вы погасите долг по ЖКХ, то это может предотвратить разрешение на расторжение договора социального найма и выселение из муниципальной квартиры.

Что касается разделения лицевого счета, то это возможно, но необходимо пройти процедуру перерегистрации прав на жилье, включая изменение договора социального найма и перезаключение договоров с ЖКХ. В случае если один из прописанных не будет платить свою долю, власти муниципалитета могут принять решение об исключении его из реестра жильцов квартиры, однако это не обязательно приведет к выселению. Чтобы это произошло, необходимо, чтобы кто-то из других проживающих в квартире также был признан недостойным заниматься жилищными отношениями или существовали другие юридические основания для выселения.

Для решения такого вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и наличие в ней прописанных лиц.

2. Документ, подтверждающий наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

3. Документы, подтверждающие факт погашения задолженности.

4. Документы, подтверждающие расторжение договора социального найма.

5. Договор на разделение лицевых счетов для уплаты жилищно-коммунальных услуг.

При условии погашения всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам, выселение не будет произведено. Однако, в случае, если участники договора социального найма не будут выполнять свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, департамент жилищной политики может подавать на расторжение договора и выселение одного или всех проживающих в квартире лиц. Остальных жильцов в этом случае не тронут.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Договор найма жилого помещения" - для регулирования отношений между арендодателем и арендатором муниципальной квартиры;
• Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Право пользования жилым помещением" - для регулирования отношений между собственниками жилых помещений или занимающими их лицами;
• Уголовный кодекс РФ, статья 158 "Мошенничество" - для возможной квалификации действий по неуплате долга по ЖКХ и намеренной уклонении от оплаты;
• Федеральный закон от 02.10.2007 № 244-ФЗ "Об установлении механизма обеспечения социальной защиты граждан, являющихся собственниками жилых помещений и находящихся в трудной жизненной ситуации" - для регулирования порядка предоставления социальной помощи и обеспечения устойчивого функционирования жилищного фонда.

Ответ на вопрос о возможном выселении зависит от решения суда и требований департамента. Если вы по всем обязательствам платежей по ЖКХ урегулируете задолженность до начала судебного заседания и дальнейшего решения суда, то вероятность выселения снижается, но не исключается полностью.

Разделение лицевого счета возможно, но для этого необходимо заключить дополнительный договор между сожителями, который устанавливает порядок оплаты каждым из них своей части долга по ЖКХ. При неисполнении обязательств по оплате каждым из сожителей своей части долга, имеется риск применения юридических мер, в том числе выселения.