Возможность разделения лицевого счета и решение проблемы квартирного долга на сумму 130000 рублей

Согласно статье 244 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии задолженности за коммунальные услуги, а также за работу, выполненную по договору управления многоквартирным домом, доля в праве общей собственности на жилое помещение не может быть отчуждена, передана в залог или иным образом обременена без согласия всех должников в собственности на жилое помещение, в том числе и без согласия должника, имеющего задолженность. Поэтому, разделить лицевой счет в данной ситуации нельзя, пока задолженность не будет погашена.

Для ответа на данный вопрос необходимо более конкретно уточнить ситуацию. Необходимо знать, кому принадлежит квартира, каков статус долга (находится на стадии претензионной работы или уже находится в судебном порядке), каковы отношения между собственниками квартиры (супруги, родственники, друзья и т.д.) и были ли установлены доли каждого из собственников в квартире.

В целом, если речь идет о разделе совместной квартиры, то сначала необходимо провести процедуру выдела долей каждого собственника в соответствии с соглашением между ними. Если соглашение не достигнуто, то необходимо обратиться в суд. Однако, если на момент раздела квартиры существует долг за квартиру, возможно, суд может принять решение о задатке до конца судебного разбирательства, поскольку необходимо защитить интересы кредиторов.

Требуемые документы будут зависеть от конкретных обстоятельств дела. В любом случае, для разрешения вопроса могут потребоваться копии учредительных документов собственников, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, выписка из ЕГРП, документы, подтверждающие долг и статус его погашения, соглашение о разделе квартиры и т.д.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств случая и от того, какая документация регулирует взаимоотношения между собственниками квартиры. Если долг по квартире организован на основании Договора управления многоквартирным домом, то возможно применение ст. 154 жилищного кодекса РФ. Если имеется судебный приказ на взыскание задолженности по квартплате, то будут применяться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении решений суда и статьи ГПК РФ о принудительном исполнении решений суда. Еще одним важным моментом, который нужно учитывать при данной ситуации, является наличие и согласие других собственников квартиры на разделение лицевого счета при наличии задолженности по оплате за квартиру.