Квартира с возможностью разделения лицевого счета и двумя собственниками, 2 комнаты 10 и 20 кв.м.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая квартира имеет единый лицевой счет, ведение которого возлагается на управляющую организацию. Разделение лицевого счета возможно только в случае раздела квартиры на две или более самостоятельных квартиры. В данном случае, если квартира остается единым и неделимым объектом недвижимости, то разделить лицевой счет не представляется возможным. Поэтому, если два собственника владеют комнатами разной площади в одной квартире, у них будет общий лицевой счет.

Для ответа на вопрос о возможности разделения лицевого счета в двухкомнатной квартире на двух собственников комнат 10 и 20 кв.м. понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, содержащее информацию о размере каждой комнаты.

2. Устав дома или договор управления многоквартирным домом, регулирующий порядок учета расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.

3. Заключение технического плана квартиры, в котором должны быть указаны размеры каждой комнаты и их площадь.

4. Согласование с другими собственниками квартир в доме на возможность такого разделения.

На основании предоставленной информации можно будет сделать вывод о возможности разделения лицевого счета на двух собственников комнат 10 и 20 кв.м. Однако, необходимо учесть, что разделение возможно только если это не противоречит действующим нормам законодательства и уставу дома.

Статьи, которые могут быть применимы при разделе лицевых счетов в данном случае:

1. Статья 244 ЖК РФ "О праве общей долевой собственности на дом и (или) иное строение".

2. Пункт 2 статьи 245 ЖК РФ "О праве долевой собственности на помещение".

3. Статья 246 ЖК РФ "О праве собственности на отдельное помещение".

4. Пункт 1 статьи 251 ЖК РФ "О праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".