Разделение лицевого счета с двумя собственниками без согласия второго: возможность и преимущества

Если речь идет о лицевом счете в многоквартирном доме, то изменение количества и состава собственников производится путем заключения договора о переводе доли в праве собственности на жилое помещение. Данный договор требует согласия всех заинтересованных сторон, в том числе второго собственника. То есть, без согласия второго собственника разделить лицевой счет невозможно.

Для разделения лицевого счета без согласия второго собственника потребуется предоставить в управляющую организацию или управляющего, ответственного за содержание многоквартирного дома следующие документы:

1. Заявление от каждого из собственников, направленное в управляющую организацию или управляющего, ответственного за содержание многоквартирного дома, с просьбой о разделении лицевого счета.

2. Оригинал или копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру каждым из собственников.

3. Документы, подтверждающие факт совместного пользования ресурсами и услугами многоквартирного дома.

4. Решения собраний собственников помещений в многоквартирном доме, если таковые имеются и предусматривают возможность разделения лицевого счета.

Если один из собственников отказывается от разделения лицевого счета, требуется обратиться в суд с иском о разделе квартиры и имущества в соответствии с законодательством РФ.

Существует несколько законов, регулирующих отношения между собственниками жилых помещений и организациями, которые их обслуживают. К примеру, статья 250 Жилищного кодекса РФ устанавливает правила по образованию и использованию лицевых счетов. Согласно этой статье, каждому собственнику жилого помещения должен быть открыт индивидуальный лицевой счет для начисления и учета платежей за содержание общего имущества.

Также следует обратить внимание на статью 255 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок управления многоквартирными домами. Согласно этой статье, управление домом осуществляется собственниками или нанимателями жилых помещений через учреждение, выполняющее управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Таким образом, для решения вопроса о разделении лицевого счета необходимо обратиться к Жилищному кодексу РФ. В данной ситуации, чтобы разделить лицевой счет без согласия второго собственника, необходимо оценить возможность смены управляющей компании и заключения нового договора управления, в котором будет предусмотрено образование двух индивидуальных лицевых счетов для каждого собственника жилого помещения.