Как продать половину квартиры без согласия другого собственника: возможность оформления купли-продажи и разделение лицевого счета

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка купли-продажи жилого помещения, долей в нем или иного объекта недвижимости, требует письменного согласия всех собственников. Таким образом, без согласия второго собственника вы не можете оформить куплю-продажу своей доли квартиры на свою супругу.

Для оформления купли-продажи квартиры необходимо подготовить следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры между собственником и покупателем.
• Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на долю в квартире, выписку ЕГРН и т.д.
• Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, например, паспорта.
• Справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, если требуется организациями, которые предоставляют коммунальные услуги в данном жилом помещении.
• Регистрацию в Федеральной налоговой службе налогоплательщика с указанием кода налоговой отчетности (ИФНС).

Ответ на ваш вопрос - вы не можете оформить куплю-продажу на свою супругу без согласия второго собственника. Для заключения договора необходимо согласие всех собственников.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ: Каждый из совладельцев имеет право требовать продажи общей вещи (доли) в судебном порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ: В случае спора между совладельцами об обоснованности требования о продаже или разделе общей вещи (доли) решение принимается судом.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ: Сделки, направленные на осуществление запрещенных законом целей или видов деятельности, а равно сделки, совершенные в нарушение обязательного наличия разрешения (лицензии) на осуществление таких целей или видов деятельности, являются недействительными.