Как предотвратить перенос лицевого счета без вашего согласия? - Подробности договора купли-продажи и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилого помещения продавец должен выписаться из данного помещения в течение 5 рабочих дней. Если старый собственник не выполнил данную обязанность, это может создать определенные проблемы для его последующих правоотношений с жилым помещением.

Однако, перенос лицевого счета жильца на новый лицевой счет, не был бы возможен без наличия его согласия, т.к. это является нарушением его прав. Также необходимо учитывать, что нарушение срока выписки не лишает собственника права на жилое помещение, если не было совершено задолженности с уплатой налогов по находящемуся в собственности жилью.

В данной ситуации для предотвращения дальнейших проблем необходимо обратиться к юридическому и/или нотариальному специалисту для консультации и разрешения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.

2. Документ, подтверждающий факт непостоянного места жительства старого собственника.

3. Документы, подтверждающие попытки связаться со старым собственником (если они были).

4. Документы, подтверждающие перенос лицевого счета из старого в новый.

В соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество имеется обязательство выписаться из квартиры в течение 90 дней после переезда по новому адресу. Если старый собственник не выписался, то это не может являться основанием для переноса его лицевого счета в новый. Поэтому, такой перенос лицевого счета из старого в новый является незаконным.

Чтобы предотвратить такое перемещение счета, необходимо обратиться в управляющую компанию (в состав которой входит Организация управления многоквартирным домом) с жалобой и запросом на отказ от переноса лицевого счета. Также следует обратиться в регистрирующий орган с запросом о принятии мер по выписке старого собственника из квартиры и изменению реквизитов собственника в ЕГРН.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав по договору купли-продажи" - по данной статье может рассматриваться вопрос о переносе прав на новый лицевой счет.

2. Статья 8 Федерального закона "О персональных данных" - данная статья может быть применима в отношении передачи персональных данных о старом собственнике на новый лицевой счет.

3. Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение жильца" - данная статья может возможно быть применима в случае, если старый собственник продолжает быть жильцом указанного вами жилья.

Чтобы предотвратить перенос прав на новый лицевой счет, Вам следует обратиться в орган управления жильем, в котором осуществляется учет и обработка информации о лицевых счетах, с требованием не осуществлять перенос прав на новый лицевой счет до выяснения обстоятельств данной ситуации.