Документы для договора купли-продажи доли в квартире и необходимость деления лицевого счёта

Для заключения договора купли-продажи 1/2 доли в квартире, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на данную долю квартиры, а также нотариально заверенное соглашение с собственником второй доли квартиры. Разделение лицевого счета и выделение доли возможно как до заключения договора купли-продажи, так и после него, но рекомендуется выполнить это заранее, чтобы избежать правовых споров в будущем.

Для заключения договора купли-продажи 1/2 доли необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорт продавца и покупателя.
2. Документы на право собственности на всю квартиру (государственный акт, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество).
3. Документ, подтверждающий долю продаваемого объекта недвижимости (в данном случае - 1/2 доли).
4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество для получателя доли в случае, если данный документ еще не получен.

По вопросу раздела лицевого счета и выделения доли, следует отметить, что данный процесс может быть проведен как до, так и после заключения договора купли-продажи. Но необходимо понимать, что после заключения договора купли-продажи возможны дополнительные расходы и формальности связанные с изменением долей в праве собственности на объект недвижимости.

Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 209 ГК РФ "Объекты и содержание права собственности". Статья 244 ГК РФ "Право собственности на долю в общей собственности". Статья 256 ГК РФ "Договор образования долевой собственности". Статья 130 НК РФ "Учет иная форма фиксации продажи имущества". Статья 558 ГПК РФ "Передача документов в суд".

Для заключения договора купли-продажи 1/2 доли в квартире потребуется заключение договора купли-продажи и подписание его сторонами, а также следующие документы: - паспорта продавца и покупателя; - свидетельство о праве собственности на квартиру (в котором указана ее площадь и доля каждого собственника); - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на момент заключения договора); - согласие на сделку всех собственников квартиры.

Если Вы планируете продавать 1/2 доли в квартире, то дополнительно потребуется разделить лицевой счет и выделить долю, которую планируете продать. Это возможно сделать непосредственно перед заключением договора, но лучше сделать это заранее, чтобы избежать проблем и задержек в процессе продажи.

Статьи 130, 158, 160 Гражданского кодекса РФ.