Разделение лицевого счета в квартире с несколькими собственниками: правомерно ли и как это сделать?

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников в многоквартирном доме обязан участвовать в оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле в праве на общее имущество.

Таким образом, раздельный расчет посредством раздельных лицевых счетов возможен только при наличии согласия всех собственников на такой порядок. Кроме того, указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме.

В данном случае, если согласие на раздельную оплату коммунальных услуг было достигнуто, то собственники могут заключить соответствующие договоры с коммунальными организациями и осуществлять оплату услуг по своей доле в праве на общее имущество. При этом, каждый собственник несет ответственность за свою долю в оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельства о собственности на квартиру каждого из собственников; 2. Договор купли-продажи доли квартиры, подтверждающий передачу доли в квартире от вашего сына и его жены вам; 3. Документы, подтверждающие задолженности по оплате ЖКХ. По вопросу о разделении лицевого счета вам следует обращаться в управляющую организацию, курирующую дом, и запросить информацию об условиях разделения платежей и возможностях проведения данной процедуры в вашем доме. Также имейте в виду, что каждый из собственников несет солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру, поэтому перед разделением лицевого счета необходимо обсудить этот вопрос со всеми собственниками квартиры и принять соответствующее решение.

Статьи, на которые следует обратить внимание при решении данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского Кодекса РФ "Общая долевая собственность"

2. Статья 249.1 Гражданского Кодекса РФ "Договор об определении порядка управления и пользования многоквартирным домом"

3. Статья 36 Жилищного Кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".