Как правильно формулировать доверенность на обмен квартирами с двумя дольщиками-родственниками без официального разделения лицевого счета

Для правильной формулировки доверенности на обмен квартирами по Программе переселения из ветхого и аварийного жилья в новое, необходимо указать что оба дольщика доверяют друг другу совершить все необходимые действия в связи с обменом квартирами, включая подписание всех соответствующих документов, проведение переговоров с заинтересованными сторонами и прочие действия, необходимые для успешного проведения обмена. В доверенности также следует указать, что данное доверенность выдана в рамках Программы переселения из ветхого и аварийного жилья в новое. При этом, поскольку лицевой счет не официально разделен, то доверенность должна быть подписана обоими дольщиками, а также следует указать, что они являются близкими родственниками.

Для правильной формулировки доверенности на обмен квартирами согласно Программе переселения из ветхого и аварийного жилья в новое необходимо учитывать следующие требования законодательства Российской Федерации: 1. Доверенность должна быть составлена в письменной форме, подписана доверителем и заверена нотариально или сопровождаться письменным подтверждением личности доверителя. 2. В доверенности необходимо указать полное наименование и адрес организации, уполномоченной на обмен квартирами согласно Программе переселения, а также полные данные обоих дольщиках: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные. 3. Доверенность должна содержать точное и конкретное описание имущества, которое будет обмениваться. В данном случае - это доля в квартире для переселения. 4. Особое внимание необходимо уделить вопросу официального разделения лицевого счета. В доверенности можно указать, что доля в квартире для переселения принадлежит двум дольщикам, которые владеют ею на праве общей долевой собственности. Также в доверенности необходимо указать, что обмен квартирами будет осуществляться без права на истребование от другого дольщика каких-либо дополнительных соглашений или документов. 5. В случае, если дольщики являются близкими родственниками, в доверенности необходимо указать их степень родства. Этот момент не является обязательным, но может предотвратить возможные недоразумения при обмене квартирами.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорта дольщиков.

2. Документы на право собственности на квартиру.

3. Согласие обоих дольщиков на составление доверенности.

4. Документы, подтверждающие право на обмен квартирами по Программе переселения, такие как заявление на участие в программе, письмо согласия от органов местного самоуправления и другие.

5. Дополнительные документы, если таковые необходимы для оформления обмена квартирами по Программе переселения.

Однако, для правильной формулировки доверенности на обмен квартирами рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы исключить возможные ошибки и неудобства в будущем.

Для решения этого вопроса потребуется следующий набор документов: 1. Заявление на обмен квартиры по Программе переселения из ветхого и аварийного жилья в новое. 2. Доверенность на обмен квартирами, в которой должны быть указаны все сведения об обмениваемых квартирах, а также данные дольщиков, являющихся сторонами сделки. 3. Копии паспортов дольщиков. 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 5. Документы, подтверждающие родственные отношения между дольщиками.

Кроме того, при оформлении доверенности необходимо учитывать, что если квартира находится в праве собственности нескольких лиц, то право на подписание доверенности может иметь только тот дольщик, который обладает нужными полномочиями. Если же доверенность подписывается всеми дольщиками, то ее подписи должны быть заверены нотариально.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Обмен имуществом", Положение Правительства РФ от 31 марта 2001 г. № 255 "О Порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в новое жилье" и др. законодательные акты, регулирующие данный вопрос.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости".
4. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности к долевому строителю на законченное строительством помещение".
5. Статья 138 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части порядка регистрации прав на недвижимое имущество.