Обмен квартирами между родственниками без доплат и уменьшение налога на сделку

Здравствуйте! Если родственники планируют обменяться квартирами без дополнительных платежей, то налог на данную сделку будет равен 0%. Для этого необходимо, чтобы эти квартиры находились в одном налоговом районе и были зарегистрированы на обоих собственников не менее 3 лет. Также необходимо провести оценку имущества и составить договор обмена.

Для решения этого вопроса необходимо представить следующие документы:

• Договор обмена квартирами между родственниками;
• Свидетельства о праве собственности на обе квартиры, которые будут обмениваться;
• Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на обе квартиры;
• Сертификаты на квартиры;
• Свидетельство о регистрации обмена квартирами в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для уменьшения налога на данную сделку возможно применение норм НК РФ, установленных для дарения имущества между родственниками, однако обмен квартирами рассматривается отдельно от дарения и требует более детального изучения конкретного случая. Также возможно применение других норм законодательства, позволяющих уменьшить налог на эту сделку.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2015 года № 255 "Об утверждении Правил определения рыночной стоимости объектов недвижимости".