Обмен квартирами без доплат: лучше через юриста или МФЦ? Налоги на обмен квартирами до 1 млн руб.

Для оформления сделки обмена квартирами необходимо составить договор обмена квартир. Он может быть составлен самостоятельно или через юриста, но для обеспечения юридической гарантии консультация специалиста будет полезна. Вы также можете обратиться в МФЦ.

Согласно действующему законодательству, при обмене квартирами необходимо уплатить государственную пошлину для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, с 1 января 2021 года при обмене недвижимостью между физическими лицами, если их стоимость каждой не превышает 1 млн рублей, пошлину необходимо уплатить не будет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорта собственников квартир, которые будут меняться.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиры.

3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартирах (например, справки из Росреестра).

4. Договор обмена квартирами, который необходимо составить в письменной форме и подписать обеими сторонами.

В отношении вопроса о том, как лучше оформить сделку обмена квартирами и через кого это делать, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет правильно оформить документы и соблюсти все необходимые требования законодательства.

Относительно вопроса о налоге, при обмене двух квартир, стоимость которых не превышает 1 млн руб., государственный налог не начисляется. Однако участники сделки должны будут оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на квартирах. Размер пошлины зависит от стоимости квартир и может быть уточнен в ФГБУ "Управление федеральной регистрационной службы по Ярославской области".

Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Сделки об обмене" и статьи 572 - 582 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", "Особенности налогообложения доходов физических лиц, получаемых в результате совершения сделок купли-продажи (обмена) имущества". Рекомендуется обратиться к лицу, имеющему соответствующую квалификацию в сфере недвижимости, который сможет провести оптимальный вариант заверения сделки.