Технический коридор между квартирами: правовой анализ и действия при нарушении границ. Предложение автора относительно поделить площадь между квартирами пополам.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации собственник квартиры имеет право на пользование техническим коридором, если такой коридор предусмотрен проектной документацией. Если вашим соседям было разрешено проводить ремонт в данном коридоре, они могли проводить работы и делать изменения в соответствии с проектной документацией. Однако, изменения должны соответствовать требованиям законодательства, и если нарушается ваше право на пользование коридором, вам следует обратиться в суд с иском о признании данной стены незаконной и требованием ее демонтажа в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры, в которой находится технический коридор, и документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру; 2. При наличии, копия документов, подтверждающих право собственности на квартиры, между которыми находится технический коридор; 3. Копия технического паспорта жилого здания, где находится указанный технический коридор.

Касательно вашей ситуации, ставка стены в техническом коридоре без вашего согласия может быть признана незаконной. Так как вам не было предоставлено информации о строительных работах на месте технического коридора и не было получено согласие на проведение данных работ.

Вам необходимо связаться со своими соседями, где они должны будут продемонстрировать все документы, подтверждающие законность и разрешение на установку стены. Если данные документы не будут представлены в срок, вы можете обратиться в суд с требованием о восстановлении предыдущего состояния и принудительном устранении нарушения вашего права на использование технического коридора.

Статья 250–251, 254, 259, 292, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.