Как определить, должен ли не прописанный собственник оплачивать коммунальный платежи в квартире с двумя собственниками? Раздел лицевого счета: последствия.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, прописка в квартире не является основанием для оплаты коммунальных платежей. Если собственник квартиры не прописан в данном жилье, он не обязан оплачивать коммунальные платежи. Однако, если у собственника имеется необходимость использовать коммунальные услуги (например, для посещения квартиры), то он может оплачивать их добровольно.

Раздел лицевого счета может привести к увеличению административных расходов, поэтому в случае раздела счета рекомендуется заключить договор на оказание услуг индивидуального учета ресурсов с каждым из собственников квартиры. Однако, в случае если была принята решение об объединении счета, собственники должны договариваться между собой относительно порядка и условий расчета по нему. В случае несоблюдения условий, каждый из собственников берет на себя равную долю общих расходов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если имеется.
2. Документы, удостоверяющие личность собственников.
3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
4. Договоры о предоставлении коммунальных услуг и лицевые счета за эти услуги.

Ответ на первый вопрос. Наличие прописки в квартире не является основанием для оплаты коммунальных платежей. Каждый собственник несет ответственность за оплату коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру. Если один собственник не оплачивает свою долю, то второй собственник может обратиться в суд для получения требуемой суммы, а также для взыскания процентов за просрочку платежа.

Ответ на второй вопрос. Раздел лицевого счета может привести к большим сложностям при оплате коммунальных услуг. Если лицевые счета будут разделены, каждый собственник будет получать отдельные счета на оплату коммунальных услуг, что может привести к неполной оплате и задолженностям. Разделение лицевых счетов также может затруднить процесс управления и ремонта общего имущества. Поэтому наиболее эффективным решением является сохранение единого лицевого счета для обоих собственников.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Договор о предоставлении коммунальных услуг.
3. Ручная квитанция об оплате коммунальных платежей (если оплата производилась).

Относительно оплаты коммунальных платежей: если у квартиры два собственника, то они оба должны оплачивать коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от того, прописан ли один из собственников в ней или нет.

Относительно раздела лицевого счета: если на квартире несколько собственников, то они могут решить вопрос о разделе лицевого счета. Если счет разделен, каждый собственник будет оплачивать коммунальные услуги со своего лицевого счета. Однако, стоит учитывать, что если был заключен договор на предоставление коммунальных услуг на всех собственников, то отказ от разделения счета может привести к тому, что коммунальные организации могут требовать оплату коммунальных услуг с общего счета всех собственников.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за уплату обязательных платежей);

Статья 38 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (о запрете делить лицевой счет многоквартирного дома).

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
3. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Таблица распределения расходов на управление и эксплуатацию многоквартирного дома"
4. Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"
5. Статья 182 Жилищного кодекса РФ "Работы по содержанию и ремонту общего имущества"
6. Статья 210 Жилищного кодекса РФ "Имущественные отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме"
7. Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместной собственности"
8. Статья 303 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"