Как заставить прописанного оплачивать услуги ЖКХ, если единоличный собственник не проживает в квартире и прописанный отказался от доли при приватизации

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, обязанностью оплаты жилищно-коммунальных услуг является собственник квартиры. Соответственно, Вы как единоличный собственник квартиры несете обязанность по оплате всех коммунальных платежей, включая платежи за жилищные услуги, за свой счет, независимо от того, проживаете Вы там или нет. Если же соответствующее соглашение иного не предусматривает, обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг несут с соответствующей пропорцией каждый из зарегистрированных в данной квартире граждан, в частности, о которых говорится в ст. 154 ЖК РФ, если их несколько. Таким образом, Вы можете обратиться в суд или к юристу для того, чтобы продолжить собственников квартиры выполнить свои обязательства в отношении оплаты коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности).
2. Документ, подтверждающий, что проживающий в квартире является прописанным, например, выписка из ЕГРП.
3. Документ, подтверждающий, что прописанный отказался от доли при приватизации. Если такой документ отсутствует, можно запросить его в органах местного самоуправления или на жилищном управлении.
4. Документы, подтверждающие начисление задолженности за услуги ЖКХ (например, счета на оплату).

На основании этих документов можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги с прописанного в квартире человека. Если суд признает иск обоснованным, то прописанный будет обязан оплатить задолженность. Однако, если он не будет ее погашать, можно обратиться в суд уже с просьбой о выселении его из квартиры.

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения, жилищно-коммунального и иного имущества общего пользования", статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, возникающие из собственности", статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанные по содержанию и ремонту жилого помещения и иного имущества", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Взаимоотношения жильцов в многоквартирном доме".