Как оплатить долг прописанного в квартире, если собственник не проживает в городе?

Здравствуйте! В целом, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, собственник может распоряжаться своей собственностью, в том числе сдавать ее в аренду, но он всегда сохраняет право владеть ею и пользоваться ею. Однако в данной ситуации дальнейшие действия зависят от многих обстоятельств, таких как условия договора, по которому была предоставлена собственность в пользование вашему брату, наличие долга за коммунальные услуги и т.д. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить все имеющиеся факторы и дать конкретные рекомендации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на жилой объект, оформленный между вами и вашим братом.

2. Документы, подтверждающие ваши требования к брату, в частности, договоры и квитанции об оплате счетов за содержание жилья.

3. Свидетельства о регистрации прав собственности на данную квартиру.

4. Письменные заявления от вас, в которых будет указана ваша просьба о выплате задолженности по оплате счетов и выселения брата из квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт задолженности брата по оплате счетов.

6. Официальное письмо от юриста, уполномоченного вами на решение данного вопроса, содержащее требования к брату и предложение о выселении его из квартиры в случае невыполнения требований.

После подготовки необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных спорах. Юрист проведет юридическую экспертизу, выявит правовые аспекты данного вопроса и поможет составить исковое заявление, позволяющее защитить ваши права как собственника жилья и оплатить задолженности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соправление прав на недвижимое имущество" и статьи 252-255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования жилым помещением и жилым домом". Кроме того, возможно применение статей уголовного кодекса Российской Федерации о преступлениях в сфере недвижимости. Для решения конкретного вопроса необходимо обратиться к компетентным юристам для консультации и представления интересов в суде.