Долг за отопление в квартире в Мурманске: Как решить проблему, если дочь не проживает в ней, а собственник не платит. Обязательно ли оплачивать отопление и как это влияет на возможность продажи доли?

Судя по описанию, в данном случае несовершеннолетняя дочь является совладельцем двухкомнатной квартиры в г. Мурманске, но не является фактическим жильцом этой квартиры. Несовершеннолетний совладелец имеет равные права со взрослыми совладельцами на пользование квартирой и распоряжение своей долей. Однако, в данном случае, поскольку дочь не проживает в квартире и не имеет правомочности на распоряжение своей долей, ее права на пользование квартирой не применяются.

По поводу долга на оплату отопления в данной квартире, если долг является солидарным, то это означает, что должники несут ответственность за задолженность как своей, так и другого должника. В данном случае, если один из совладельцев не выполнил свои обязательства по оплате отопления, это может привести к зачету долга за счет доли других совладельцев.

Следовательно, для решения данной проблемы необходимо связаться с другим совладельцем и решить вопрос о взаимном расчете по оплате данного долга и предотвращении появления новых задолженностей. По поводу продажи доли несовершеннолетней дочери, это возможно только с согласия опекуна или судебного представителя. Что касается права второго совладельца на аренду квартиры, он может сдавать квартиру только с согласия всех совладельцев, так как каждый из них владеет своей долей в квартире.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие доли несовершеннолетней дочки в двухкомнатной квартире в г. Мурманск.

2. Документы, подтверждающие то, что дочь и ее родители не проживают в указанной квартире, а живут в другом городе.

3. Документы, подтверждающие право распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка, включая право на продажу его доли в квартире.

Кроме того, возможно потребуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и защиты своих прав как собственников. Касательно второго собственника, для определения его прав на сдачу квартиры, необходимо изучить договор долевого участия в строительстве и/или договор купли-продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 203 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права и обязанности совладельцев доли в квартире;
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ, регулирующая вопросы сделок с недвижимым имуществом, в том числе продажу доли в квартире;
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила в случае солидарной ответственности долевых собственников;
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "Об утверждении Правил предоставления услуг по теплоснабжению", которое устанавливает обязанность оплачивать услуги по теплоснабжению, в том числе отопление, владельцам или пользователям помещений, к которым оно подводится.

Относительно второго собственника, его право сдавать квартиру без согласия других собственников может быть ограничено правилами общей долевой собственности и правилами договора между собственниками. Конкретные статьи закона, которые могут применяться в данном случае, зависят от условий договора и фактической ситуации с квартирой.