Как решить проблему с долгами на квартире для продажи, если в ней прописан нежелательный собственник

Для выписки отца из квартиры необходимо подать заявление в регистрационную палату, которую управляет орган местного самоуправления. Если отец является собственником так же, как и вы, то сначала необходимо попытаться урегулировать этот вопрос между собой. Если вы не можете связаться с отцом, то можно попробовать связаться с ним через почтовый ящик, который указан на его регистрационной карточке. Если вы не сможете договориться с отцом, то можно обратиться в суд с требованием о выселении отца из квартиры. В таком случае желательно иметь свидетельские показания, свидетельствующие о том, что отец больше не живет в квартире с ноября 2016 года. Необходимо понимать, что данная процедура может занять некоторое время и требует юридических знаний, поэтому возможно потребуется нанимать юриста. Если у вас нет денег на юридическую помощь, то можно обратиться в бесплатные организации, предоставляющие юридическую помощь. Также можно обратиться в общественные приемные правозащитных организаций, таких как советы депутатов местных советов депутатов или члены общественных палат.

Для решения данного вопроса необходимо собрать несколько документов:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

2. Документы, подтверждающие проживание в квартире: договор аренды или соглашение о совместной жизни, платежные документы или другие документы, удостоверяющие адрес проживания.

3. Документы, подтверждающие отношения между владельцами квартиры: свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смерти и другие.

4. Если отец не является собственником квартиры, то необходимо предоставить документ, подтверждающий его отказ от приватизации, а также соглашение всех проживающих в квартире на выписку отца.

5. Если в прошлом были заявлены нарушения со стороны отца, необходимо предоставить соответствующие документы, например, копии заявлений об угрозах, нападениях и т.д.

6. Если вы не уверены в своих юридических знаниях, то можете обратиться к юристу, который поможет составить исковое заявление и проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с продажей квартиры и выпиской отца.

Важно учитывать, что продажа квартиры с долгами также потребует решения вопроса по погашению задолженности и разделению стоимости квартиры между владельцами.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп жилого помещения" Статья 252 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Заявление и иск" Статья 294 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изъятие жилого помещения у граждан, занимающих его без права и уплаты платы за жилое помещение, или выселение граждан из занимаемого ими жилого помещения при прекращении права пользования им"