Как участие собственников нежилых помещений влияет на результаты голосования по повышению тарифов управляющей компании: ссылки на законы и документы

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом и принимает решения по вопросам, отнесенным к его компетенции, в соответствии с установленным законодательством порядком.

При проведении голосования на собрании собственников помещений, голоса принимаются только от собственников жилых помещений. Таким образом, собственники нежилых помещений (в цоколе) не имеют права голоса на собрании собственников помещений в процессе принятия решения по вопросам установки видеонаблюдения и повышения тарифов, расходы на которые будут определяться за счет собственников жилых помещений.

Ссылка на Жилищный кодекс Российской Федерации: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5104/840d3c5c48601f3cc0b2c5bd1a0f9dca7ee11c70/

В данном случае, собственники нежилых помещений, в том числе в цоколе, не имеют право голосовать на общем собрании собственников квартир по вопросу установки новых тарифов или других вопросов по поводу управления многоквартирным домом, если иное не предусмотрено законом или уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, голоса собственников нежилых помещений не учитываются при подсчете голосов на общем собрании собственников квартир.

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо обратиться к уставу товарищества собственников жилья, в котором может быть предусмотрено право голоса собственников нежилых помещений на общем собрании или иным законодательным актам, регулирующим данный вопрос. Кроме того, необходимо обратить внимание на правила, регулирующие процедуру проведения общего собрания собственников квартир, которые содержатся в Жилищном кодексе РФ и иных законодательных актах.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах собственников помещений в многоквартирном доме на участие в управлении домом. Также стоит обратить внимание на положения Регламента общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 N 341.