Проблемы с оплатой электричества для нежилых помещений: незаконное повышение ставки и неспособность управляющей компании подключить из-за председательницы ТСЖ.

Согласно статье 316 Гражданского кодекса РФ, информация о размере и порядке расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть определена в договоре, а также в установленном порядке оглашаться жилищными организациями и контролирующими органами. Если в соответствующем договоре не указана плата за ГВС на СОИ и за электричество в нежилых помещениях без приборов учета, то они не могут быть взимаемы.

Поэтому, если председательница зачисляет платы за услуги, которые не оказываются, и не указаны в договоре, то такие действия незаконны. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в управлении многоквартирными домами для выяснения обстоятельств вашего случая и принятия соответствующих мер.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

• Договор аренды/собственности на нежилые помещения, в которых не установлены счетчики электроэнергии и воды
• Экспликация платежей за услуги коммунального хозяйства, в которых упоминаются платежи за использование электроэнергии и горячей воды
• Устав ТСЖ и решения собраний ТСЖ, в которых упоминается роль председателя ТСЖ в управлении общим имуществом
• Документы, подтверждающие установку счетчиков электроэнергии и воды, а также причину задержки их установки
• Информация о тарифах на услуги коммунального хозяйства, установленных региональными и муниципальными органами власти

По данным обстоятельствам председательница ТСЖ не имеет права произвольно определять размер платежа за электроэнергию и горячую воду и должна руководствоваться законодательством об установленных тарифах по каждому виду коммунальных услуг. В случае недостаточной информации о происходящем в рамках ТСЖ и общей сумме платежей, следует обратиться к компетентным органам, ответственным за регулирование рынка коммунальных услуг.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ - обязанности ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества;

Статья 167 Жилищного кодекса РФ - установление размеров коммунальных платежей и порядок их взимания;

Статья 297 Гражданского кодекса РФ - порядок заключения договора управления и ответственности за нарушение его условий.