Разделение долевой квартиры на комнаты: плата за лишние метры и перевод в собственность

Для перевода доли в собственность необходимо заключить сделку купли-продажи, в которой вы приобретете долю в этих метрах у второго дольщика и зарегистрируете ее в уполномоченном органе. В данном случае, регистрирующим органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом, следует учитывать, что если второй дольщик не согласен продать вам свою долю, то просто перевести долю из пользования в собственность невозможно.

Для перевода метров из пользования в собственность необходимо составить дополнительное соглашение или дополнительный договор между дольщиками и зарегистрировать его в Росреестре. Для этого понадобится следующий пакет документов:

1. Дополнительное соглашение или дополнительный договор между дольщиками, уточняющий перераспределение долей собственности на квартиру.

2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации прав, договор купли-продажи и прочее).

3. Разрешение на перераспределение долей в квартире от уполномоченного органа (если требуется).

4. Документы, подтверждающие фактическое наличие "лишних" метров.

5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость этих метров (например, оценочную справку).

6. Документы, подтверждающие оплату рыночной стоимости "лишних" метров второму дольщику.

Перед подготовкой вышеуказанных документов, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и типа долевой собственности. Для получения полноценного юридического ответа в данной ситуации необходимо обратиться к юристу или адвокату с уточнением всех остальных обстоятельств дела.