Расторжение договора купли-продажи, права несовершеннолетних покупателей, условия залога: подробности

Договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним не может быть заключен без участия его законного представителя. В случае, если покупатель несовершеннолетний, его законный представитель должен дать письменное согласие на заключение договора. В противном случае, договор может быть признан недействительным. Если в договоре прописаны условия обеспечения выполнения обязательств по оплате квартиры, то в случае неуплаты продавец имеет право привлечь покупателя к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если это несовершеннолетний покупатель, то за неуплату должен нести ответственность его законный представитель.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и несовершеннолетним покупателем. 2. Удостоверение личности продавца и несовершеннолетнего покупателя. 3. Документы, подтверждающие полномочия продавца и право собственности на квартиру. 4. Документы, подтверждающие факт неисполнения несовершеннолетним покупателем обязательств по уплате суммы за квартиру. 5. Судебные решения, если они имеются, по данному вопросу.

На основании представленных документов будет определяться возможность расторжения договора купли-продажи квартиры в данной ситуации. Между тем, если несовершеннолетний покупатель согласился приобрести квартиру на условиях, которые закреплены в договоре, и у продавца был достаточный юридический статус для заключения договора, то аннуляция договора купли-продажи может восприниматься как нарушение условий договора. Однако если был нарушен или обманут кто-то из субъектов в общей пользе заинтересованных лиц, например, потенциального покупателя или продавца, это может стать обоснованной причиной для расторжения договора.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Ограничения дееспособности граждан", статья 155 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 432 Гражданского кодекса РФ "Условия договора залога", статья 450 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества".