Расторжение договора купли-продажи: возможно ли после регистрации? Объясняем права покупателей

Согласно законодательству Российской Федерации, если есть согласие обеих сторон, то договор купли-продажи можно расторгнуть. Однако, если договор был оформлен нотариально и прошел регистрацию, то необходимо уточнить условия договора, а также законность и основания его расторжения. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения консультации и оценки шансов на расторжение договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса потребуется изучить текст договора купли-продажи и выяснить, предусмотрены ли в нем условия, позволяющие его расторгнуть после регистрации, а также на каких условиях это возможно. Для расторжения договора купли-продажи потребуется также нотариально заверенное соглашение об отзыве договора, которое должны будут подписать обе стороны сделки или в судебном порядке требовать аннулирования регистрации сделки. Также необходимо будет выяснить, была ли в договоре купли-продажи установлена санкция за неисполнение обязательств сторон, такие как уплата штрафных санкций или возмещение убытков, которые могут возникнуть при расторжении договора.

Если же стороны не смогут прийти к соглашению по поводу расторжения договора, то иск о расторжении договора купли-продажи может быть подан в суд. В рамках участия в судебном процессе потребуется предоставить договор купли-продажи, а также любые другие документы или доказательства, подтверждающие обстоятельства данного дела (в том числе доказательства того, что квартира тети не была продана в момент наступления обязательств по договору купли-продажи).

Статьи, применимые к данной ситуации, могут зависеть от различных факторов, таких как регион, вид договора, условия договора и т.д. Однако общие статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Последствия договора купли-продажи";
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при расторжении договора";
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности по договору купли-продажи";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Основания для расторжения договора";
• Статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), которая устанавливает порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение данного вопроса требует юридической консультации и подробного анализа договора купли-продажи и ситуации в целом.