Расторжение договора купли-продажи недвижимости: регистрация, права собственников-покупателей и учет несовершеннолетних детей при продаже с матерью

Согласно статье 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в порядке, предусмотренном законом или договором. В данной ситуации, если все собственники-покупатели выразили свое согласие на расторжение договора и не возражают, то договор можно расторгнуть по соглашению сторон, без обращения в суд. Однако, несовершеннолетние дети могут требовать сохранения прав на недвижимость, если это будет в их интересах. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы правовой статус несовершеннолетних был учтен при расторжении договора.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости;
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
3. Копии паспортов собственников-покупателей (в данном случае матери и двух несовершеннолетних детей);
4. Следует прояснить, была ли сделка прошедшей нотариальную форму;
5. Могут потребоваться иные документы, необходимые для конкретного случая.

В данной ситуации необходимо учитывать, что несовершеннолетние дети несут ограничение в правоспособности предусмотренное законодательством Российской Федерации. Суд должен оценить обстановку в отдельном порядке на основании собранных доказательств. Прежде чем решить о расторжении такой сделки, необходимо убедиться в том, что собственники-покупатели зафиксировали свои несовершеннолетние дети в качестве совладельцев недвижимости. Также нужно провести изучение того, как была совершена продажа недвижимости и были ли соблюдены все процедуры и созданы благоприятные условия для его заключения.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ (отказ от исполнения договора купли-продажи); статья 562 Гражданского кодекса РФ (оспаривание сделок с имуществом несовершеннолетнего без надлежащего согласия его законных представителей).