Расторжение договора купли-продажи квартиры в строящемся доме: нормативы и возврат денег

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи квартиры в строящемся доме может быть расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из них в случаях, предусмотренных законом или договором. В данном случае, возможность расторжения должна быть предусмотрена условиями договора купли-продажи.

В случае, если покупатель не имеет возможности оплатить последующий взнос за оплату квартиры, продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи. В таком случае, продавец обязан вернуть оплаченные покупателем деньги в полном объеме, за вычетом возможных расходов, связанных с расторжением договора, таких как расходы на юридическую помощь или на рекламу для повторной продажи квартиры.

Помимо этого, законодательство предусматривает возможность защиты прав потребителей в данной ситуации. В силу Федерального закона "О защите прав потребителей", покупатель имеет право на досрочное расторжение договора в случае, если продавец не исполняет свои обязательства по передаче имущества в срок.

В целях минимизации потерь в данной ситуации, советую обратиться за квалифицированной юридической консультацией, чтобы правильно оценить все риски и возможности защиты своих прав в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о расторжении договора купли-продажи квартиры в строящемся доме необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону «О защите прав потребителей» и Закону РФ «О долевом строительстве».

Расторжение договора возможно в соответствии с условиями самого договора или по основаниям, предусмотренным законодательством. Если покупатель не представил возможности оплатить последующий взнос по договору купли-продажи квартиры, то это может являться основанием для расторжения договора.

Согласно законодательству, потребитель вправе расторгнуть договор купли-продажи в случае неисполнения продавцом или застройщиком своих обязательств. В данном случае, если застройщик нарушил свои обязательства, то покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав и потребовать возврата уплаченной суммы в полном объеме или понести минимальные потери.

При обращении в суд по данному вопросу понадобятся договор купли-продажи квартиры, подтверждающие документы об уплате денежных средств, договорные условия и другие сопутствующие документы.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от условий договора купли-продажи и других обстоятельств сделки. В целом, расторжение договора могут вызвать статьи Гражданского кодекса РФ, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, например, статьи 450-452, 454, 456, 475-478, 487-488 ГК РФ. Однако, также необходимо обращать внимание на возможные условия договора и требования законодательства об охране прав потребителей (статьи 18.1-18.6, 29.5, 29.6, 32.1, 32.2 Федерального закона "О защите прав потребителей"). В случае, если будет решено о расторжении договора, защита прав покупателя на возврат оплаченных денег будет осуществляться на основании Положения Правительства РФ от 21.10.2004 N 491 "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом".