Покупка квартиры в строящемся доме: задержка сдачи, расторжение договора и компенсация

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при задержке ввода дома в эксплуатацию, застройщик должен компенсировать затраты покупателя на аренду жилья, если дополнительное соглашение не предусматривает иное. Кроме того, покупателю полагается оплата неустойки за каждый день задержки сдачи дома, если такое условие предусмотрено в договоре купли-продажи квартиры. В случае невыполнения обязательств застройщиком, покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи и требовать возврата денежных средств, а также компенсации причиненных убытков. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки правовой ситуации и разработки стратегии действий в данной ситуации.

Для решения вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Дополнительное соглашение о переносе срока ввода дома в эксплуатацию.
3. Документы подтверждающие уплату Вами ипотеки и арендных платежей за жилье.

В данной ситуации можно рассмотреть следующие варианты действий: 1. Дождаться окончания строительства и передачи квартиры в эксплуатацию в соответствии с подписанным договором. Если Вам неудобно продолжать этот процесс, можно расторгнуть договор и получить обратно уже уплаченные суммы. 2. Обратиться в застройщика с требованием о выплате компенсации за причиненные Вам убытки в виде дополнительных затрат на аренду жилья и уплату ипотеки, связанные с задержкой сдачи объекта. Если застройщик отказывается выйти на уступку, можно обратиться в суд с требованием об удовлетворении этого требования, представив в качестве доказательств соответствующие документы.

Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые смогут оценить ситуацию и помочь в выборе наиболее эффективного варианта защиты Ваших интересов.

Статьи:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 306-310, 450;

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 45-52, 56-60, 62-63, 66, 98-98.1;

3. Закон о защите прав потребителей, статьи 18, 29.9, 30.

По данным статьям может быть рассмотрен вопрос о возможности расторжения договора с застройщиком, требовании компенсации за недостатки и задержку сдачи объекта, а также другие вопросы, связанные с правами и обязанностями сторон договора. Более конкретную правовую консультацию в данной ситуации рекомендуется получить у специалиста в области жилищного или гражданского права.