Приобретение квартиры в строящемся доме: иск о компенсации при несоблюдении срока сдачи

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если застройщик нарушил сроки сдачи объекта недвижимости, покупатель имеет право требовать возмещения убытков в размере фактических затрат на аренду жилья или иные доказанные расходы, связанные с ожиданием сдачи объекта недвижимости. Размер возмещения зависит от конкретных обстоятельств дела. Ваше требование может быть удовлетворено, если Вы сможете доказать размер своих фактических затрат на аренду жилья и доказать что свою текущую квартиру арендуете из-за невыполнения обязательства застройщиком перед Вами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием сроков сдачи объекта и иных условий договора.

2. Документы, подтверждающие факт несоблюдения застройщиком обязательств по срокам сдачи объекта.

3. Договор аренды квартиры, в которой вы живете.

4. Документы, подтверждающие размер ущерба, понесенного в связи с задержкой сдачи объекта (например, счета за аренду жилья, стоимость другого жилья, затраты на хранение вещей и т.п.).

5. Возможно, потребуется предоставление дополнительной информации, необходимой для рассмотрения вашего дела в рамках конкретной ситуации.

Относительно суммы компенсации или возмещения ущерба, имеет значение множество факторов и обстоятельств данного случая. Это может быть восстановительный ущерб (в случае, если вы потребуете исполнения с договором) или возмещение реального ущерба (исполнение договора сторонами невозможно).

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 450 (о просрочке сдачи объекта); - Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 14.1, 18, 25 (о правах потребителей на получение полной и своевременной информации, возмещении убытков, расчете задолженности по договору); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 131, 165 (о возможности предъявления иска и правах арендатора на получение возмещения убытков).