Квартиры в строящемся доме с сдачей до конца 2017 года, возможность сдачи при наличии нового дома на участке, соблюдение СПИПов и соотношения парковок к квартирам.

Согласно Закона РФ «О защите прав потребителей», застройщик имеет обязательство перед покупателями жилья по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) обеспечить условия для сдачи объекта недвижимости в соответствии с условиями договора. В случае нарушения сроков строительства, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, убытков, прекращения договора и возврата уплаченной суммы.

Что касается возможности сдачи первого дома на участке при строительстве второго, то данная ситуация должна быть регулирована проектной документацией и решением органов местного самоуправления.

Если застройщик строит объекты недвижимости без соответствующих разрешений, это является нарушением законодательства. При нарушении требований СанПиНов и Госстройнадзора можно обратиться в соответствующие органы с жалобой для проведения проверки и принятия мер.

В случае нарушения требований проектной документации, можно обратиться в суд с иском о принудительном прекращении незаконной деятельности.

Для решения данного вопроса можно потребовать от застройщика ознакомиться со всеми документами, связанными со строительством данного объекта, включая разрешение на строительство, проектную документацию, сметную документацию, анализ принятых мер по охране окружающей среды и многие другие документы, регулирующие строительство на данном участке. Также следует ознакомиться с требованиями СПИП РФ, регулирующими строительство на данном участке. Если документы и действия застройщика не соответствуют требованиям законодательства, то можно обратиться в суд с требованием приостановить строительство нового дома и защитить свои права как инвестора. Также можно взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи квартиры в связи с затягиванием строительства второго дома. В целом следует уточнить больше деталей и документов, чтобы определить оптимальный вариант действий в данной ситуации.

Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - возможные меры защиты прав дольщиков.

Статья 54 Градостроительного Кодекса РФ - права и обязанности застройщика на стадии строительства.

Статья 55 Градостроительного Кодекса РФ - приостановление строительства в случае нарушения строительных норм и правил.

Статья 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - полномочия муниципальных органов в области градостроительства.