Расторжение ДДУ: изменение сроков сдачи, возможность суда и срок действия

Суд будет учитывать действительные сроки сдачи объекта и изменения, которые были внесены на сайте застройщика. Поэтому нет необходимости ждать истечения договорного срока, чтобы принять решение о расторжении договора. Однако для того, чтобы расторжение было осуществлено в соответствии с законодательством, необходимо ознакомиться с условиями, предусмотренными в самом договоре и установленными нормами закона об защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий комплект документов: 1) Копия ДДУ (договора долевого участия), заключенного между вами и застройщиком; 2) Копия страницы с сайта застройщика, на которой указаны новые сроки сдачи; 3) Корреспонденцию с застройщиком, в которой вы проинформировали их о желании расторгнуть ДДУ, и которая может подтвердить ваше желание уйти от ДДУ в связи с изменением условий. Если вы обращаетесь в суд, то для подачи иска вам потребуется составить заявление, в котором необходимо кратко изложить правовые аргументы, подтверждающие вашу позицию о нарушении условий ДДУ застройщиком.

Статья 450 ГК РФ "Изменение сроков исполнения обязательств", статья 451 ГК РФ "О прекращении обязательства в случае наступления срока", статья 451.1 ГК РФ "Право потребителя на расторжение договора купли-продажи товара в связи с изменением существенных условий договора".