Куплено жилье по ДДУ: изменение сроков сдачи и возможность передачи через 6 месяцев. Как расторгнуть договор и получить компенсацию за использование денег?

Согласно Закону "О защите прав потребителей" вы, как покупатель, имеете право на расторжение договора с застройщиком в случае нарушения сроков передачи объекта недвижимости. Поэтому, если застройщик не соблюдает сроки, установленные в договоре ДДУ, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и получении компенсации за использование денежных средств из расчета 1\150 от ставки рефинансирования, которую вы указали. Таким образом, нарушение сроков строительства, установленных в договоре, является достаточным основанием для расторжения договора и получения компенсации.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий набор документов:

1) Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенный между вами и застройщиком;

2) Уведомление застройщика о переносе сроков сдачи объекта;

3) Документы, подтверждающие ваше внесение денежных средств в качестве аванса на будущую квартиру;

4) Иные документы, связанные с данной сделкой.

По вопросу расторжения договора и получения компенсации за использование денежных средств, если сроки строительства на данный момент не нарушены, то суд может принять решение об отказе в удовлетворении вашего иска. Однако, если вы считаете, что уведомление о переносе сроков сдачи объекта не имеет юридической силы, то возможно, имеет смысл обратиться в суд для защиты своих интересов. Кроме того, суд может назначить штрафную санкцию за нарушение сроков, которые прописаны в ДДУ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-451, 611-617, 640-641) - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 24, 30, 32) - Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 4, 9, 15, 16, 22, 23, 31, 34)