Расширение парковки на придомовой территории за счет тротуара: принятие решения СД на ОСС

Здравствуйте! Принятие решения о расширении парковки на придомовой территории за счет тротуара может осуществляться как Собранием домовладельцев, так и Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия такого решения необходимо соблюдение требований действующего законодательства, в частности, в отношении оформления соответствующих документов и уведомления заинтересованных лиц.

Для решения вопроса о возможности принятия решения Советом дома (СД) о расширении парковки на придомовой территории за счет тротуара, необходимо обратиться к действующему жилищному законодательству Российской Федерации, а также к уставу и регламенту СД.

Основным документом, регулирующим отношения между участниками жилищно-коммунальных отношений, является Жилищный кодекс РФ. В нем содержатся нормы, регулирующие вопросы, связанные с использованием общего имущества многоквартирного дома, в том числе придомовых территорий.

Далее необходимо обратиться к уставу и регламенту СД, которые содержат правила, согласно которым действует СД. В этих документах может быть предусмотрена процедура, по которой принимаются решения о расширении парковки.

Если законодательством и внутренними документами не запрещается расширение парковки за счет тротуара, то СД имеет право принять соответствующее решение на своем заседании. Однако при этом необходимо соблюдать все процедуры, предусмотренные законодательством и внутренними документами СД.

Статья 22 Градостроительного кодекса РФ (ГК РФ) "Право собственника иного законного владельца имущества на использование земельного участка", статья 23 ГК РФ "Основания ограничения права собственности на землю", статья 42 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Дополнительно может потребоваться изучение местного законодательства.