Выделение парковочных мест на придомовой территории: процедуры и решения ОСС

Для проведения ОСС и выделения каждому собственнику парковочного места необходимо набрать квалифицированный кворум в размере не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. После принятия решения по ОСС необходимо оформление соответствующих документов на выделение парковочных мест и их регистрация в установленном порядке.

Для решения вопроса о выделении каждому собственнику парковочного места на придомовой территории, владельцы имущества на праве общедолевой собственности должны провести общее собрание собственников. Необходимо предварительно уведомить всех заинтересованных лиц и собрать не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников.

На общем собрании необходимо рассмотреть вопрос о наличии необходимости проведения ОСС, определить требуемое количество машиномест, а также при необходимости утвердить проект межевания территории. После принятия решения о проведении ОСС, следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти, чтобы провести соответствующие работы и утвердить документы об осуществленном выделении мест для парковки.

Для достижения эффективного результата в решении данного вопроса, рекомендуется консультироваться с юристом, который подскажет наиболее оптимальный порядок действий, а также проконтролирует оформление необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 254.1 Гражданского кодекса РФ - Общая долевая собственность
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ - Обязанности собственников жилых помещений и помещений общего пользования
• Статья 37 Жилищного кодекса РФ - Организация и содержание общего имущества в многоквартирном доме
• Статья 16 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - Учредительные документы ООО (если вопрос решается общим собранием участников ООО)

Для решения вопроса по выделению каждому собственнику парковочного места необходимо провести общее собрание собственников на основании решения о проведении этого собрания (согласно учредительным документам ООО или инициативе собственников). Для принятия решения о выделении парковочных мест каждому из собственников необходимо набрать большинство голосов, указанное в учредительных документах ООО (если речь идет об общем собрании участников ООО) или установленное Жилищным кодексом РФ (если речь идет о собрании собственников жилья). После принятия решения необходимо оформить его в виде протокола и внести соответствующие изменения в устав ООО (если вопрос решается на общем собрании участников ООО) либо принять решение об этом на общем собрании собственников жилья и оформить дополнительное соглашение к договору об общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме.