Организация парковки на придомовой территории: проблемы и возможные решения.

Уважаемый клиент, необходимо отметить, что законодательством Российской Федерации установлено, что организация парковки на местах общего пользования в многоквартирных домах осуществляется на основе договора управления или регламента пользования такими местами, который утверждается общим собранием собственников помещений. Следовательно, для организации парковок в соответствии с желанием жильцов, необходимо проведение общего собрания собственников помещений и принятие решения на основании большинства голосов.

Относительно мест для инвалидов, следует отметить, что они являются обязательными при наличии любого количества парковочных мест. Однако, установка большего количества мест для инвалидов, чем это предусмотрено законодательством, не является обязательной. С учетом вышеизложенного, было бы правомерным провести общее собрание собственников помещений и принять решение об изменении схемы парковок в соответствии с желанием жильцов, и, при необходимости, оставить только положенное количество мест для инвалидов.

Стоит также учесть, что в случае нарушения правил парковки, соблюдение которых контролируется ГИБДД, возможна привлечение к ответственности. Для обеспечения правильной организации парковки рекомендуется обратиться к компетентным специалистам в области жилищного законодательства и юристам для получения консультаций и правовой помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса нам понадобится следующий перечень документов: - Устав дома или договор участия в долевом строительстве; - Решение общего собрания собственников помещений в доме организации парковки на территории дома; - Законодательство о защите прав инвалидов и требованиях к парковочным зонам, а также стандарты, которым должна соответствовать проектировка парковок (например, ГОСТ Р 52169-2018); - Кроме того, стоит обратиться за консультацией к специалисту в области градостроительства и земельных отношений, который поможет определить, кому принадлежат земельные участки, на которых организована парковка, юристу, специализирующемуся на решении вопросов собственности.

Чтобы изменить схему парковок, необходимо провести общее собрание собственников помещений и решить этот вопрос на его основании. В случае отмены мест для инвалидов жильцы обязаны обосновать свое решение и обеспечить организацию парковки в соответствии с требованиями законодательства и нормативными документами. Если парковочная зона находится на земельном участке, принадлежащем застройщику, то необходимо с ним заключить соответствующий договор на основании законодательства об аренде земли. При этом следует учитывать, что наличие доступной парковки - необходимое условие для любой жилой недвижимости, и решение данного вопроса должно быть принято с учетом интересов всех сторон.

Статья 10 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) - об обеспечении доступности объектов инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения.

Статья 10.1 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) - о правилах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О основах гражданского законодательства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) - о правах и обязанностях собственников имущества.

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) - о праве собственника жилого помещения на пользование общим имуществом многоквартирного дома.