Закрытие придомовой территории из-за проблемы парковки: почему жильцы не могут припарковать авто во дворе?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы имущества имеют право закрывать придомовые территории и въезды на них. Однако, закрытие такой территории должно соответствовать требованиям закона и уставу дома. В данном случае, закрытие придомовой территории было согласовано на общем собрании собственников.

Поэтому, имеется законное основание для закрытия территории и установки шлагбаума. При этом, все жильцы, пользующиеся придомовой парковкой, должны иметь доступ к территории и ключ от шлагбаума. Требование сигового жильца проходить на территорию без ключа не соответствует правилам, установленным домом.

Рекомендуется обратиться к юристу или администрации дома для того, чтобы рассмотреть возможные правовые действия в данной ситуации. Одним из вариантов может быть отправление письма с уведомлением о правилах доступа на территорию и возможных правовых последствиях в случае нарушения правил.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Решение общего собрания собственников, которое было принято о закрытии придомовой территории. Это документ, который определяет правовой статус придомовой территории, и создает обязательства для всех собственников, в том числе и для сигового жильца.

2) Договор на установку и обслуживание шлагбаума и системы управления доступом, который является основанием для получения ключей доступа. Данный договор определяет право на использование парковочного места, а также обязанности по уплате платежей, связанных с обслуживанием системы.

3) Заявление сигового жильца на получение ключа доступа, в котором должны быть указаны его персональные данные и данные автомобиля.

4) Правила эксплуатации предмета инфраструктуры – шлагбаума и системы управления доступом, которые будут определять процедуры доступа на территорию, ответственность за нарушения правил, и т.д.

5) Правила парковки на территории придомовой территории, которые определяют количество парковочных мест, правила и ограничения на их использование.

Следовательно, чтобы законно разрешить проблему, необходимо прежде всего обратиться к вышеуказанным документам, чтобы определить правовой статус придомовой территории, правила эксплуатации системы управления доступом и правила парковки. При этом, сделайте все возможное, чтобы не нарушать права сигового жильца, однако, необходимо соблюдать правила установленной системы доступа на территорию. Если не будет найдено решения этой проблемы в мирной форме, возможно придется обращаться в суд для защиты своих прав на закрытие придомовой территории.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 255 Жилищного кодекса РФ: "Обязанность собственника помещения осуществлять эксплуатацию помещения и здания, соответствовать установленным требованиям к устройству, содержанию и ремонту помещения и здания"

• Статья 256 Жилищного кодекса РФ: "Собственники помещений в здании образуют товарищество собственников или иное объединение собственников, утверждают устав товарищества собственников или иное положение об объединении собственников"

• Статья 32 Гражданского кодекса РФ: "Злоупотребление правом не допускается. Право не должно быть осуществлено с целью причинения вреда иному лицу или нарушения прав, свобод и законных интересов другого лица или группы лиц"

• Статья 18 Федерального закона "Об охране окружающей среды": "Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, обязан бережно относиться к окружающей природной и культурной среде, нести ответственность за причиненный вред окружающей среде"

• Статья 11 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации": "Ограничение или запрещение движения на автомобильной дороге может осуществляться в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации"