Как решить проблему соседской парковки на придомовой территории: правило 1 квартира - 1 машиноместо?.

В Российской Федерации нет общего правила "1 квартира - 1 машиноместо", которое было бы применимо во всех случаях. Однако, размещение автомобилей на общей придомовой территории регулируется местными правилами или положениями договора участия в управлении многоквартирным домом и такие правила должны быть соблюдены. Если местными правилами предусмотрено ограничение по количеству автомобилей, которые может размещать собственник квартиры на общей придомовой территории, то сосед, который занимает три машиноместа, не соблюдает эти правила и может быть привлечен к ответственности за нарушение.

В Российской Федерации нет единого правила "1 квартира - 1 машиноместо". Поэтому для решения данного вопроса потребуются действующие законы, правила и нормативные документы, которые применяются в вашем регионе и городе.

Существует также специальный договор - договор на парковочное место, который может заключаться между собственником квартиры и управляющей компанией. Если такой договор заключен, то он будет действовать и обязательным для выполнения.

Если управляющей компанией не был заключен договор на парковочное место, то здесь управляющая компания, как правило, не имеет права устанавливать правила парковки на придомовой территории. В этом случае можно обратиться к собственнику квартиры, стоящему на парковке, и решать вопрос на уровне личных договоренностей.

Если же сосед нарушает правила парковки придомовой территории, мешая парковаться другим жильцам, то в таком случае можно обратиться к управляющей компании или к местному государственному органу, который занимается регулированием парковки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 30, пункт 5) - определяет правила использования земельных участков.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 22, пункты 3 и 5) - определяет права и обязанности собственников жилых помещений и устанавливает порядок использования общего имущества многоквартирного дома.

3. Правила благоустройства территории городов и населенных пунктов Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства РФ от 20 июля 2012 года № 761) - содержат требования к организации придомовых территорий и размещению автотранспорта.

Норма "1 квартира-1 машиноместо" не прописана в законодательстве Российской Федерации и является скорее правилом дома или рекомендацией управляющей компании. Однако, вышеуказанные законы предоставляют права и обязанности владельцам земельных участков и жилых помещений, которые могут быть применены при разрешении спора о занимаемом количестве машиномест.