Организация парковки на придомовой территории: вопрос законности и включение в платежку по квартире

Если парковка находится на территории, принадлежащей общему имуществу в многоквартирном доме и предоставляется в пользование всем собственникам и жильцам дома без дополнительных ограничений, то взимание дополнительной платы за парковку недопустимо без принятия соответствующего решения общего собрания собственников. Следовательно, если председатель ТСЖ без согласия общего собрания начинает взимать дополнительные платежи за парковку у жильцов, это незаконно. Однако, если на территории, где находится парковка, не общее имущество, а собственность ТСЖ, то ТСЖ имеет право взимать дополнительную плату за пользование этой парковкой.

Для ответа на данный вопрос юристу следует ознакомиться с следующими документами: - Уставом ТСЖ; - Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое утвердило установку забора и организацию парковки на придомовой территории; - Договором на управление многоквартирным домом, чтобы узнать о возможности включения платежей за парковку в общую платежку за квартиру.

Если в указанных документах не содержится явного запрета на взимание платы за парковку на придомовой территории, а на общем собрании было одобрено предложение председателя, то взимание такой платы может быть законным.

Однако, стоит учитывать, что условия взимания платы должны быть прописаны достаточно четко, иначе собственники могут оспорить такое решение на суде. Также важно, чтобы эта плата не являлась непропорционально высокой и соответствовала затратам на содержание и обслуживание парковки.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ (о правах и обязанностях граждан, проживающих в многоквартирном доме), статья 218 Гражданского кодекса РФ (о договоре аренды), статья 358 Гражданского кодекса РФ (о договоре услуг).