Рассчет налога с продажи дома: вычет 1 млн при владении более 3 лет и проблемы с сроком владения при покупке второй половины в 2019 году

В соответствии с налоговым законодательством РФ, при продаже жилого дома налоговая база определяется как разница между ценой продажи и размером расходов на приобретение и улучшение объекта. Если объект является источником дохода, то налоговая база уменьшается на сумму налоговых амортизационных отчислений.

В данном случае, учитывая, что вы являетесь собственником дома уже более 3 лет, вы можете воспользоваться льготой по освобождению от уплаты налога на прибыль в размере 1 млн. рублей. Однако, при этом необходимо учитывать долю дома, которую вы продаете, и правильно рассчитать налог с учетом срока владения, стоимости приобретения и размера расходов на улучшение объекта.

Отметим, что срок владения домом рассчитывается с начала правомерного владения вашей доли дома, т.е. с момента, когда вы унаследовали 1/2 дома и стали его собственником. При приобретении второй половины дома в 2019 году, вы стали собственником всего дома, но это не влияет на исчисление срока владения первой половины.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая первоначальный договор купли-продажи или дарения, свидетельства о праве собственности, и т.д.

2. Документы, подтверждающие долгосрочность владения недвижимостью, включая договоры о купле-продаже или дарении, которые были заключены до приобретения оставшейся части дома, и документы, подтверждающие приобретение оставшейся части дома.

3. Документы, подтверждающие налоговый статус проданного имущества, включая акт сверки, декларацию об источниках дохода и налоговую декларацию.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы продаете имущество, которое было в вашей собственности более трех лет, то вы можете воспользоваться правом налогового вычета до 1 миллиона рублей. Однако, доля дома, приобретенная в 2019 году, не подпадает под это право, так как срок ее владения меньше трех лет.

Таким образом, при продаже дома, вы должны будете уплатить налог с прибыли, полученной от такой продажи. Размер налога будет зависеть от суммы продажи и других факторов, предусмотренных налоговым законодательством.

Статья 217 НК РФ "Облагаемая база при реализации имущества" и статья 220 НК РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц при реализации имущества".