Наследство: дом и участок, проданное за 4.5 млн. Рассчет налога и вычет в 1 млн. Доли собственников разные. Подробности в статье.

Добрый вечер. Рассчитать налог, который необходимо заплатить, можно на основании стоимости наследственного имущества, которое было продано. Для этого необходимо узнать курс Центрального банка РФ на дату сделки. Стоимость имущества необходимо умножить на курс ЦБ РФ на дату сделки. После этого необходимо определить налоговую базу, путем вычета из стоимости имущества расходов, в том числе затрат на приобретение, хранение и продажу этого имущества. Налоговая ставка на наследственный налог в России составляет 13%.

Однако, в вашем случае вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 рублей, предусмотренным статьей 220 Налогового кодекса РФ. Вычет возможно применить налогоплательщиком в первый раз на сумму до 1 000 000 рублей, полученную при продаже имущества, являющегося предметом налогообложения налогом на доходы физических лиц.

С учетом того, что вы получили 1 616 000 рублей со всей сделки, то для расчета налога необходимо взять сумму в размере 616 000 рублей, на которую будет начислен наследственный налог в размере 13% от этой суммы, если не будет использован вычет в размере 1 000 000 рублей.

Для решения вопроса о расчете налога на наследство с продажи имущества, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества (дома и участка), который указывает оценочную стоимость каждого объекта.

2. Документы, подтверждающие, что вы и другой наследник являетесь собственником дома и участка, а также долях, которые вы наследовали.

3. Документы, подтверждающие, что дом и участок были унаследованы в 2014 году.

4. Расчет вычета для уменьшения налоговой базы в размере 1 миллион рублей, если такой вычет может быть использован.

Для расчета налога вы должны умножить вашу долю на 50% от продажной цены. Затем вычтите из этой суммы налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей и умножьте полученную сумму на ставку налога на наследство 13%.

Поскольку вы не работаете, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и заполнить соответствующие налоговые декларации. Если у вас возникнут дополнительные вопросы по налоговому учету, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статьи 217, 218, 219); - Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 4, 8, 220).