Рассчет налога при продаже квартиры с неодинаковыми долями собственности

При продаже квартиры с участием нескольких собственников налог на доход физических лиц рассчитывается исходя из доли владения каждым из собственников. В данном случае при продаже квартиры налог будет рассчитываться с учетом 1/3 доли каждого из собственников, которая была унаследована менее 3 лет назад.

Формула расчета налога при продаже квартиры: (Сумма продажи - расходы на продажу - первоначальная стоимость имущества)*13%. Первоначальная стоимость имущества - это стоимость квартиры на момент ее приобретения, увеличенная на индексацию в соответствии с законодательством РФ.

Для решения вопроса о расчете налога при продаже квартиры с участием двух собственников нужно предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру в равных долях, оформленные на каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры в виде завещания или решения суда.

3. Документы, подтверждающие время приобретения каждым из собственников своей доли в квартире.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже квартиры налог рассчитывается с учетом доли каждого собственника в квартире, а именно - с 1/6 и 1/3 налог будет рассчитан на доли, которые были в собственности менее трех лет на момент продажи квартиры.

Формула для расчета налога на доход от продажи квартиры: (Сумма продажи - расходы на ее продажу - расходы на улучшение квартиры) * 13%. Особые условия и исключения из расчета налога могут предусматриваться в соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц".

Для решения данного вопроса, соответствующими статьями закона являются:

• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Собственность на недвижимость";
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налог рассчитывается с дохода, который получают продавцы. При этом доход определяется как разность между суммой продажи имущества и расходами на его приобретение и реализацию.

Таким образом, для рассчета налога с продажи квартиры, необходимо вычислить доход, полученный каждым собственником. Учитывая, что у каждого собственника имеется по 1/6 доли в собственности более 3 лет и по 1/3 доли менее 3 лет, доходы будут рассчитываться исходя из доли собственности, владение которой менее 3 лет.

Ответ на второй вопрос - формула расчета налога - указана верно: (Сумма продажи - 1 000 000)*13%