Как решить проблему приватизированной 3-комнатной квартиры с неодинаковыми долями собственников

Для получения точного и подробного ответа на этот вопрос следует обратиться к компетентному юристу, который изучит действующее законодательство Российской Федерации в отношении права на наследование и способы распределения долей участников в приватизированном жилье. Однако, если мама продаст свою долю чужому лицу, то это может привести к смене собственника, что влечет определенные правовые последствия и возможные претензии со стороны других собственников квартиры. Для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки стратегии защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который сможет написать договор купли-продажи на долю в квартире, в котором будут указаны все условия сделки, в том числе и ознакомление Вас с этим договором. Также возможно рассмотрение варианта выкупа доли у мамы или заключения договора аренды этой доли. Если мама продаст свою долю третьему лицу, у вас, как собственников, возможно будет предоставлено право первого отказа (подробнее об этом следует уточнить у специалиста по недвижимости). В любом случае, обратитесь к юристу для консультации и защиты своих интересов.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом в совместной собственности". Кроме того, могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ о защите прав собственности и заявлении требования о разделе имущества в судебном порядке. Обратиться следует в местный орган исполнительной власти или непосредственно в суд. В случае продажи доли чужому лицу без согласия других совладельцев, лицо, приобретшее данную долю, не получит полной собственности на квартиру, а лишь на долю в ней, а также сможет быть привлечено к ответственности за нарушение прав других собственников.