Продажа приватизированной 3-комнатной квартиры с 4 долями через РОНО: как регулировать права ребенка и измерять его долю

В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетний является собственником доли в квартире наравне с остальными собственниками. Его доля определяется пропорционально количеству долей в квартире.

Согласно законодательству, при продаже квартиры через РОНО несовершеннолетнему собственнику будет назначен опекун. Этот опекун будет заниматься вопросами продажи квартиры и использования вырученных средств.

По закону, не обязательно приобретать жилье для несовершеннолетнего собственника. Средства, полученные от продажи доли в квартире, могут быть перечислены на специальный счет, который управляется опекуном до достижения ребенком совершеннолетия.

Однако, если родители считают необходимым приобрести жилье для несовершеннолетнего, то они могут это сделать, не нарушая законодательство. Если доля несовершеннолетнего в квартире продана, то с родителями следует обратиться к юристу для решения вопроса о покупке нового жилья.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего ребенка, подтверждающее их право на долю в квартире;
2. Документы, подтверждающие право и размер долей каждого собственника квартиры, в том числе право на доли несовершеннолетних детей;
3. Документы, подтверждающие право на продажу квартиры через РОНО;
4. Документы, подтверждающие согласие родителей или законных представителей несовершеннолетних на продажу и раздел денег полученных от продажи квартиры.

Относительно прав и долей несовершеннолетнего ребенка в квартире:

• Несовершеннолетний имеет равные права на долю в квартире в соответствии с установленными долями каждого из собственников;
• Доля несовершеннолетнего измеряется в процентах, соответствующих его размеру по долям;
• По законодательству Российской Федерации, непременно приобретать жилье для несовершеннолетнего ребенка не требуется. Вместо этого, положительным вариантом может быть открытие депозита на имя ребенка в государственных банках.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для конкретной консультации по оформлению всех необходимых документов и выбору оптимального решения вопроса.

Статья 34, 36, 37, 38, 39, 140, 141, 142 Жилищного Кодекса РФ.