Расчет подоходного налога при продаже и покупке квартиры в Томске

Здравствуйте! Для расчета величины подоходного налога необходимо учитывать разницу между ценой продажи и ценой покупки квартиры, а также срок владения продаваемым имуществом. Если вы продаете квартиру, которую приватизировали менее 3-х лет назад, то величина налога будет рассчитываться с учетом налоговой базы, увеличенной на 13% за каждый год владения квартирой с момента ее приобретения. Если же вы прожили в квартире более 3-х лет, то продажа этого имущества не облагается налогом на доходы физических лиц. При этом необходимо учитывать, что налоговые ставки и правила могут меняться, и для точного расчета налога следует обратиться к налоговым органам Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру.
2. Договор купли-продажи на новую квартиру.
3. Свидетельство о приватизации.
4. Свидетельство о регистрации налогоплательщика в налоговой инспекции.
5. Реквизиты банковского счета налогоплательщика.

Величина подоходного налога рассчитывается исходя из разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Для этого необходимо вычесть из цены продажи стоимость приобретения квартиры и расходы на ее улучшение. Полученную сумму следует умножить на ставку налога на доходы физических лиц (13%), и это будет сумма подоходного налога, который необходимо будет выплатить в налоговую инспекцию.

Статья 214 НК РФ.