Расчет подоходного налога при покупке квартиры по договору мены: проблемы с указанием стоимости и кадастровой стоимостью в Москве

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации при продаже имущества применяется налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер налоговой базы определяется как разница между продажной стоимостью и расходами на приобретение и улучшение имущества. В данном случае, расходами на приобретение квартиры является ее кадастровая стоимость на май 2020г - 2 640 000 рублей. Расходы на улучшение квартиры в данном случае не указаны. Следовательно, налоговая база составит 2400000 (продажная стоимость) - 2640000 (расходы на приобретение) = -240000 рублей. Учитывая, что результат отрицательный, расчет НДФЛ не требуется.

Для расчета подоходного налога при продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Договор мены, по которому была приобретена квартира. 3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры и сумму ее приобретения. 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения и на момент продажи (например, кадастровая стоимость и договор купли-продажи). 6. Документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей квартиры (например, оплата услуг по оформлению документов, рекламе и т.д.). 7. Документы, подтверждающие налоговые льготы и вычеты, которые могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц.

На основании предоставленных документов будет произведен расчет налога на доходы физических лиц по продаже квартиры и подготовлены необходимые декларации и заявления для подачи в налоговые органы.

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Операции по купле-продаже (в том числе обмену), дарению имущества, распоряжению иным имуществом или имущественными правами".